Najczęstsze pytania.

Prospekt powinien być gotowy najpóźniej przy rozpoczęciu sprzedaży przedsięwzięcia lub zadania inwestycyjnego. Moment ten wymaga oceny faktycznych działań sprzedażowych, a nie wyłącznie nazwy etapu używanej wewnątrz firmy.

Tak. Osoba zainteresowana zawarciem umowy rezerwacyjnej powinna otrzymać prospekt wraz z załącznikami przed jej zawarciem, bezpłatnie i na trwałym nośniku. Warto zachować dowód daty, wersji i zakresu doręczenia.

Zakres ustalamy po inwentaryzacji materiałów. Może obejmować część ogólną, research otoczenia, rejestr źródeł, uzgodnione części indywidualne, kontrolę załączników oraz listę braków i rozbieżności.

Research opieramy na kategoriach źródeł wskazanych w ustawowym wzorze prospektu i aktualnych rejestrach urzędowych. Zapisujemy źródło, datę sprawdzenia, zasięg oraz sposób kwalifikacji informacji.

Aktualizacji wymagają zmiany danych mających znaczenie dla treści prospektu lub załączników. Sposób przekazania zmiany zależy od momentu jej wystąpienia i etapu relacji z nabywcą, dlatego każdą wersję należy oznaczyć i zachować.

Cena zaczyna się od 3 000 zł netto. Ostateczna wycena zależy od kompletności materiałów, liczby części indywidualnych, etapów inwestycji, zakresu researchu i liczby uzgodnionych aktualizacji.

Deweloper pozostaje odpowiedzialny za prawdziwość i aktualność danych. My porządkujemy źródła, wskazujemy rozbieżności i przygotowujemy dokument w uzgodnionym zakresie, natomiast wartości wymagające decyzji inwestora muszą zostać przez niego zatwierdzone.

Porządkujemy informacje o stanie planistycznym, dostępie do drogi i zjazdu, mediach oraz możliwym sposobie zagospodarowania. Uzgodniony wynik może obejmować mapy, zestawienia, koncepcję i listę kwestii wymagających dalszego potwierdzenia.

Tak, w zakresie ustalonym przed rozpoczęciem pracy. Sprawdzamy dostępne dokumenty, porządkujemy istniejące warunki i wskazujemy, których informacji lub uzgodnień nadal brakuje. Decyzje i warunki wydają właściwe urzędy, zarządcy dróg oraz operatorzy sieci.

Nie. Usługa dostarcza materiały do rozmów z potencjalnym kupującym, ale nie obejmuje wyceny nieruchomości, poszukiwania nabywcy ani prowadzenia negocjacji sprzedażowych.

Świadectwo sporządza i podpisuje osoba wpisana do centralnego wykazu osób uprawnionych. My kompletujemy dane techniczne, wyjaśniamy braki i koordynujemy opracowanie oraz rejestrację dokumentu.

Zakres zależy od budynku albo lokalu. Zwykle potrzebne są rzuty, podstawowe dane o przegrodach, oknach, instalacjach, ogrzewaniu, wentylacji i przygotowaniu ciepłej wody. Po pierwszym kontakcie wskazujemy dokładną listę dla danego obiektu.

Zakres może objąć stan planistyczny, potrzebę uzyskania WZ, dostępne informacje o drodze i sieciach, ograniczenia widoczne w dokumentach i rejestrach oraz listę danych wymagających dalszego potwierdzenia.

Wybór zależy od obowiązujących aktów planistycznych, stanu procedur w gminie i charakteru zamierzenia. Najpierw sprawdzamy, czy teren ma MPZP, czy możliwa jest decyzja WZ oraz czy inwestycja uzasadnia zmianę planu albo ZPI.

Backoffice działa jako miesięczna subskrypcja obejmująca uzgodniony zestaw spraw, dokumentów, terminów i statusów. Minimalny czas współpracy wynosi 3 miesiące; zakres oraz miesięczną cenę ustalamy po rozmowie.