BAZA WIEDZY / 2026
Piętnaście opracowań dla deweloperów i osób prowadzących inwestycje. Każdy tekst odpowiada na konkretne pytanie, wskazuje stan prawny i prowadzi do materiałów źródłowych.
01 / TEMAT
Obowiązek, treść, wersjonowanie i spójność dokumentacji sprzedażowej.
Wyjaśniamy, kiedy deweloper musi sporządzić prospekt informacyjny, czym jest rozpoczęcie sprzedaży i jak przygotować proces przed pierwszą rezerwacją.
Stan na 23.08.2026 · 4 min czytania
Sprawdź, kiedy i w jakiej formie doręczyć prospekt przed umową rezerwacyjną oraz jak udokumentować wersję, załączniki i datę przekazania.
Stan na 23.08.2026 · 4 min czytania
Jak aktualizować prospekt informacyjny, oznaczać zmiany i doręczać nowe wersje klientom. Praktyczne zasady rejestru zmian i załączników.
Stan na 23.08.2026 · 4 min czytania
Jak sprawdzić zgodność powierzchni, cen, rzutów, standardu i danych na stronie dewelopera z prospektem informacyjnym oraz umową.
Stan na 23.08.2026 · 4 min czytania
Jak sprawdzić inwestycje przewidziane w promieniu 1 km do prospektu informacyjnego, udokumentować źródła urzędowe i przygotować research do aktualizacji.
Stan na 23.08.2026 · 5 min czytania
Zasady spójności cen, statusów lokali i dokumentów między stroną dewelopera, reklamą, CRM i prospektem informacyjnym w trakcie sprzedaży.
Stan na 23.08.2026 · 4 min czytania
Siedem obszarów kontroli między prospektem, księgą wieczystą, pozwoleniem, harmonogramem, ceną, rzutem i stroną sprzedażową.
Stan na 23.08.2026 · 4 min czytania
Cena prospektu informacyjnego zależy od kompletności dokumentów, liczby lokali, researchu 1 km i obsługi aktualizacji. Sprawdź zakres wyceny.
Stan na 23.08.2026 · 4 min czytania
02 / TEMAT
Ocena działki, WZ, MPZP, plan ogólny i wybór właściwej procedury.
Co obejmuje analiza działki przed zakupem: MPZP lub WZ, dostęp do drogi, media, ograniczenia, stan prawny i wpływ ustaleń na model inwestycji.
Stan na 23.08.2026 · 4 min czytania
Działka bez MPZP wymaga sprawdzenia planu ogólnego, możliwości uzyskania WZ, dostępu do drogi, uzbrojenia i aktualnych przepisów przejściowych.
Stan na 23.08.2026 · 4 min czytania
Warunki zabudowy w 2026 roku: plan ogólny, termin 1 września, obszar analizowany, droga, media i pięcioletni okres obowiązywania decyzji WZ.
Stan na 23.08.2026 · 4 min czytania
Jak przygotować wniosek o zmianę MPZP: analiza zgodności, mapa, proponowane parametry, skutki dla gminy i realistyczne ograniczenia procedury.
Stan na 23.08.2026 · 4 min czytania
Porównanie ZPI i zwykłej zmiany MPZP: dokumenty, rola gminy, inwestycja uzupełniająca, umowa urbanistyczna, koszty i ryzyka procedury.
Stan na 23.08.2026 · 4 min czytania
Co obejmuje umowa urbanistyczna w ZPI, jak oszacować koszt inwestycji uzupełniającej, terminy, przekazanie gruntu i ryzyka negocjacji z gminą.
Stan na 23.08.2026 · 4 min czytania
Plan ogólny, MPZP i decyzja WZ pełnią różne funkcje. Wyjaśniamy ich skutki dla działki, parametrów zabudowy i oceny inwestycji.
Stan na 23.08.2026 · 4 min czytania
KONKRETNA SPRAWA
