Przygotowanie działki do sprzedaży

Uporządkowany obraz nieruchomości

Zestawiamy stan planistyczny, podstawowe dane działki, dostęp do drogi oraz dostępne informacje o infrastrukturze. Każde ustalenie oddzielamy od kwestii, które wymagają jeszcze potwierdzenia przez urząd, zarządcę drogi albo operatora sieci.

Materiały do rozmów z kupującym

Przekazujemy czytelny pakiet informacji, map i zestawień. Jeżeli zakres obejmuje koncepcję zagospodarowania, pokazuje ona możliwy sposób wykorzystania terenu na podstawie przyjętych założeń — nie jest projektem budowlanym ani obietnicą uzyskania decyzji.

Listę braków i następnych kroków

Wskazujemy, które dokumenty są gotowe, czego brakuje oraz jakie działania mogą podnieść wiarygodność oferty przed rozpoczęciem sprzedaży.

Planowanie i potencjał działki

Sprawdzamy obowiązujący MPZP albo sytuację wymagającą decyzji WZ, podstawowe dane ewidencyjne i dostępne ograniczenia. W uzgodnionym zakresie przygotowujemy również koncepcję możliwego zagospodarowania.

Dostęp do drogi i warunki zjazdu

Porządkujemy informacje o dostępie do drogi publicznej, istniejącym lub planowanym zjeździe oraz dokumentach potrzebnych do dalszych uzgodnień z właściwym zarządcą drogi.

Media i warunki przyłączenia

Ustalamy, jakie sieci są istotne dla nieruchomości, porządkujemy istniejące warunki i dokumenty, a w uzgodnionym zakresie przygotowujemy lub koordynujemy wystąpienia do właściwych operatorów.

Pakiet sprzedażowy

Łączymy wyniki w jeden zestaw materiałów: podsumowanie ustaleń, rejestr źródeł, mapy, dokumenty i listę kwestii otwartych. Dokładny skład pakietu ustalamy po zapoznaniu się z działką i celem sprzedaży.

Usługa nie obejmuje pośrednictwa w sprzedaży ani wyceny nieruchomości. Nie gwarantujemy wydania WZ, warunków przyłączenia, zgody na zjazd ani terminu działania instytucji.

• warunki i decyzje wydają właściwe urzędy, zarządcy dróg i operatorzy sieci;
• koncepcja zagospodarowania nie zastępuje projektu budowlanego;
• formalny projekt podziału i czynności geodezyjne wykonuje geodeta uprawniony;
• opinia prawna, wycena i koszty dokumentów zewnętrznych wymagają osobnego uzgodnienia.