STWiORB, przedmiar i kosztorys: co zamówić i jak sprawdzić spójność

STWiORB opisują wymagania dotyczące wykonania i odbioru robót. Przedmiar zestawia roboty wraz z opisem i ilościami. Kosztorys inwestorski służy obliczeniu wartości robót na określonych podstawach. Zamawiając je, wskaż ten sam zakres i tę samą wersję dokumentacji projektowej.

Prześledź jeden element przez wszystkie dokumenty

Weź przykładowo nawierzchnię parkingu. Na rysunku odczytaj jej zasięg i konstrukcję. W opisie sprawdź warstwy i materiały. W specyfikacji znajdź wymagania wykonania, kontroli i odbioru. Następnie porównaj ilości w przedmiarze i zakres pozycji kosztorysowych.

• Czy powierzchnia obejmuje ten sam obszar?
• Czy uwzględniono podbudowę, obrzeża i roboty towarzyszące?
• Czy specyfikacja dotyczy wybranego rodzaju nawierzchni?
• Czy po zmianie projektu poprawiono ilości oraz kalkulację?

Rozbieżność zapisz tak, aby można było ją wyjaśnić

Zamiast „kosztorys jest niepełny” wskaż numer rysunku, brakującą robotę i odpowiednią pozycję. Jeżeli ilość nie wynika z dokumentacji, poproś o pokazanie sposobu jej obliczenia. Takie odniesienie ułatwia ustalenie, czy problem dotyczy projektu, przedmiaru czy samej kalkulacji.

Rozporządzenie określa wymagania dla tych opracowań i przewiduje określone sytuacje, w których dokumentacja może nie obejmować przedmiaru. Nie zakładaj więc identycznego zestawu dla każdego zamówienia. Spójność wymaga jednak kontroli również wtedy, gdy sposób wynagrodzenia ogranicza rolę przedmiaru.

Do zlecenia przygotuj aktualne projekty wszystkich branż, sposób etapowania oraz założenia dotyczące prowadzenia robót. Przy aktualizacji istniejącego kompletu przekaż także listę zmian. Wynik sprawdzenia powinien pozwalać połączyć zakres opisany na rysunkach z wymaganiami odbioru i pozycjami oszacowania.