Inwestycja SIM: jak zamówić projekt budynków, dróg i infrastruktury

Przy zamawianiu projektu SIM podziel inwestycję na budynki, zagospodarowanie, komunikację i infrastrukturę techniczną. Następnie ustal, jakie opracowania i uzgodnienia są potrzebne dla każdego elementu. Sam opis liczby mieszkań nie rozstrzyga zakresu dróg, przyłączy, retencji ani przebudowy istniejących sieci.

Wpisz do zakresu zamówienia

• Architektura, konstrukcja oraz instalacje wewnętrzne i zewnętrzne.
• Drogi, parkingi, dojścia i powiązanie z drogą publiczną.
• Przyłącza i przebudowy kolidującej infrastruktury.
• Retencja oraz sposób odprowadzenia deszczówki.
• Projekty wymaganych etapów, opracowania kosztowe i STWiORB.
• Obsługa uzgodnień, pytań wykonawców i nadzór autorski, jeżeli są zamawiane.

Przykłady zakresów zespołu EVEN

W Kamionku koło Szczytna opracowaliśmy dokumentację dwóch budynków wraz z instalacjami, zagospodarowaniem i drogami oraz kosztorysy, STWiORB i opis przedmiotu zamówienia. Obecnie prowadzimy nadzór autorski podczas budowy.

W Nowym Dworze Gdańskim wydana dokumentacja obejmowała także parking, infrastrukturę i rozbiórki. Po jej wydaniu koordynujemy odrębny projekt przebudowy sieci elektroenergetycznej i oświetlenia terenu.

W Pasłęku pierwszy etap sześciu budynków objął projekty branżowe, drogi, parkingi, retencję i dokumentację do zamówienia. Ma ostateczne pozwolenie na budowę. Kolejne dwa etapy, obejmujące 12 budynków, są obecnie projektowane z infrastrukturą i odrębnym pozwoleniem.

Przy własnym zamówieniu zaznacz granice między etapami i odpowiedzialność za wspólne sieci oraz dojazd. Wymagaj zgodności założeń między projektami: późniejszy etap nie powinien pozostać bez wyjaśnionego sposobu obsługi infrastrukturalnej. Zakresy powyższych projektów są przykładami, a nie gotowym zestawem dla każdego SIM.