Przygotowanie
Opracowanie nowego prospektu na podstawie dokumentacji inwestycji, aktów planistycznych i właściwych źródeł publicznych.
PROSPEKT INFORMACYJNY / DLA DEWELOPERA
Prospekt informacyjny dla inwestycji deweloperskiej
Przygotowujemy kompletny prospekt informacyjny zgodny z ustawą deweloperską — od części ogólnej i indywidualnej po załączniki i rejestr źródeł. Realizacja od 5 dni roboczych. Cena od 3 000 zł netto.
Część ogólna, części indywidualne, załączniki oraz rejestr źródeł i wersji w jednym opracowaniu.
Kontrola
Sprawdzenie kompletności oraz spójności danych, części dokumentu i uzgodnionych załączników.
Aktualizacja
Wprowadzenie uzgodnionych zmian i uporządkowanie wersji przed kolejnym etapem sprzedaży.
ZAKRES PROSPEKTU
Kompletny zakres prospektu w jednym opracowaniu.
Przygotowujemy część ogólną i części indywidualne według wzoru stanowiącego załącznik do ustawy deweloperskiej. Zakres dopasowujemy do konkretnego przedsięwzięcia albo zadania inwestycyjnego.
Część ogólna
Dane dewelopera, przedsięwzięcia, nieruchomości, finansowania i planowanego harmonogramu.
Otoczenie inwestycji
Informacje o zagospodarowaniu terenów sąsiednich oraz inwestycjach wskazanych we wzorze prospektu.
Części indywidualne
Dane lokali albo domów, ceny, powierzchnie, standard wykończenia oraz informacje właściwe dla oferowanego produktu.
Źródła i załączniki
Rejestr źródeł, w tym dokumentacji inwestycji, ksiąg wieczystych i aktów planistycznych, oraz kontrola spójności załączników.
Opinia klienta
Analiza otoczenia do prospektu informacyjnego
„Analiza przygotowana przez Teczkę Inwestycji zrobiła na nas bardzo dobre wrażenie. Doceniamy zarówno opracowanie merytoryczne, jak i oprawę graficzną. Przy kolejnej inwestycji planujemy ponownie skorzystać ze współpracy.”
PRZED ROZPOCZĘCIEM SPRZEDAŻY
Prospekt informacyjny w procesie przygotowania sprzedaży.
Deweloper rozpoczynający sprzedaż ma obowiązek sporządzić prospekt informacyjny dla danego przedsięwzięcia deweloperskiego. Jeżeli przedsięwzięcie dzieli się na zadania inwestycyjne, prospekt przygotowuje się dla zadania.
Dokument wraz z załącznikami doręcza się osobie zainteresowanej przed zawarciem wskazanych w ustawie umów, w tym poprzedzającej je umowy rezerwacyjnej.
MATERIAŁY DO STARTU
Dokumenty potrzebne do opracowania prospektu.
Weryfikujemy dostępne materiały i wskazujemy uzupełnienia. Do wstępnej wyceny wystarczą podstawowe informacje o inwestycji.
Inwestycja i nieruchomość
Lokalizacja, tytuł prawny, księga wieczysta, działki, planowana liczba lokali lub domów i podział na etapy.
Projekt i decyzje
Projekt, decyzja o pozwoleniu na budowę albo zgłoszenie, zagospodarowanie terenu i uzgodnione załączniki.
Sprzedaż i harmonogram
Planowany termin rozpoczęcia sprzedaży, harmonogram, ceny, standard, rzuty oraz dane części indywidualnych.
Dokument roboczy
Jeżeli prospekt już istnieje, przesyłasz jego aktualną wersję wraz z informacją, co ma zostać sprawdzone albo zmienione.
JAK ZACZYNAMY
Przejrzysty przebieg współpracy od pierwszego kontaktu.
Rozpoczynamy od podstawowych danych o inwestycji. Następnie przedstawiamy ofertę i wskazujemy dokumenty potrzebne do realizacji.
- 01
Opis inwestycji
Podajesz lokalizację, skalę, etap dokumentacji i planowany termin rozpoczęcia sprzedaży.
- 02
Zakres, termin i wycena
Wskazujemy potrzebne materiały, zakres prac, cenę i termin. Realizacja trwa od 5 dni roboczych, licząc od potwierdzenia zakresu i otrzymania wszystkich materiałów wskazanych w wycenie.
- 03
Opracowanie i kontrola
Uzupełniamy właściwe pola wzoru, zestawiamy dane ze wskazanymi źródłami i kontrolujemy spójność części dokumentu oraz załączników.
- 04
Przekazanie wersji
Przekazujemy uzgodniony dokument i wskazujemy elementy wymagające uzupełnienia lub późniejszej aktualizacji.
CENA USŁUGI
Przygotowanie prospektu
Cena zależy od skali inwestycji, liczby i powtarzalności części indywidualnych, kompletności dokumentów, zakresu researchu oraz potrzebnych aktualizacji. Termin realizacji wynosi od 5 dni roboczych; termin konkretnego zlecenia potwierdzamy po ustaleniu zakresu i materiałów.
od3 000PLN netto
NAJCZĘSTSZE PYTANIA
Co warto ustalić przed zleceniem?
Odpowiedzi dotyczą organizacji usługi. Szczegóły prawne i zakres dokumentu zależą od konkretnej inwestycji.
Co obejmuje przygotowanie prospektu informacyjnego?
Zakres ustalamy dla konkretnego przedsięwzięcia albo zadania inwestycyjnego. Może obejmować część ogólną, uzgodnione części indywidualne, sprawdzenie otoczenia inwestycji, rejestr źródeł, kontrolę danych i załączników.
Jakie materiały są potrzebne do wyceny?
Do wstępnej wyceny wystarczy lokalizacja inwestycji, liczba lokali lub domów, planowany termin rozpoczęcia sprzedaży i informacja o stanie dokumentacji. Szczegółową listę materiałów ustalamy po pierwszym kontakcie.
Czy możecie sprawdzić istniejący prospekt?
Tak. Możemy skontrolować istniejący dokument, wskazać braki i rozbieżności oraz uzgodnić zakres aktualizacji.
Od czego zależy cena prospektu?
Cena zależy między innymi od liczby i powtarzalności części indywidualnych, etapów inwestycji, kompletności materiałów, zakresu researchu i potrzebnych aktualizacji. Cena przygotowania prospektu zaczyna się od 3 000 zł netto.
Czy obsługujecie inwestycje w całej Polsce?
Tak. Przygotowujemy prospekty dla inwestycji położonych w całej Polsce. Dokumenty i ustalenia mogą być przekazywane zdalnie.
Czy mogę zlecić późniejszą aktualizację prospektu?
Tak. Zakres aktualizacji ustalamy na podstawie zmian w inwestycji, dokumentacji, harmonogramie, cenach, otoczeniu albo danych wymaganych w prospekcie.
Czy prospekt będzie zgodny z ustawą deweloperską?
Tak. Prospekt przygotowujemy według wzoru stanowiącego załącznik do ustawy deweloperskiej i kontrolujemy kompletność oraz spójność dokumentu przed przekazaniem. Warunkiem zgodności treści ze stanem faktycznym jest przekazanie kompletnych i aktualnych danych.
Czy sprawdzacie spójność prospektu z cenami na stronie dewelopera?
Tak. W ramach kontroli lub aktualizacji możemy porównać ceny i dane oferty publikowane na stronie dewelopera z prospektem oraz wskazać rozbieżności wymagające korekty.
Ile trwa przygotowanie prospektu?
Realizacja trwa od 5 dni roboczych. Termin liczymy od potwierdzenia zakresu i otrzymania wszystkich materiałów wskazanych w wycenie. Termin konkretnej inwestycji potwierdzamy przed rozpoczęciem prac.
WYCENA PROSPEKTU
Opisz inwestycję.
Podaj podstawowe dane. W odpowiedzi wskażemy materiały potrzebne do ustalenia zakresu i ceny.
- lokalizacja inwestycji,
- liczba lokali lub domów,
- planowany termin rozpoczęcia sprzedaży,
- stan dokumentacji.
Wolisz napisać? kontakt@teczkainwestycji.pl